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这些常见的买房常识竟然有误区?快来看看有没有你

2020-04-26 14:30:35

购房者往往会受到买房知识的影响,尤其是新手买房子的时候。但事实上,很多买房子的常识都是错误的。当铺天盖地的楼盘信息迎头砸下的时候,购房者是否能够分辨得出这些买房知识信息的准确度呢?


针对购房者所面临的一系列问题,小编特别总结了新手购房时应注意的一些问题,揭示了人们对购房的许多错误认识。希望能帮助购房者少走弯路,早日买到自己喜欢的漂亮房子。

买房知识

误区一:只买便宜不买贵的


俗话说:人不识货钱识货,只图价格便宜,是很难买到好东西的。虽然谁都知道便宜没好货,却总希望自己是那个捡缺的人。但请记得,贵一定有贵的价值,尤其对于房子,便宜的可能会越来越便宜。但贵的永远更贵,这就需要用未来的眼光来看现在。


支招:不要买已经透支未来很多年的房子,应注重楼盘的全面素质。挑选性价比高的楼盘而不是一味图便宜。


误区二:楼层越高越好,视野好空气好


很多人都会想当然的认为楼层越高越好,视野好,空气好。可实际上从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状。尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。


支招:虽说30-40层的高层视野开阔,有种人生赢家的感觉。但当单元只配备2、3个电梯后,无论电梯速度多快。遇上早晚出门高峰,每几层停一下,想必你也会心烦不耐。



误区三:公摊越小越好


公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积,包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房,一般意义上,公摊面积越大,小区环境越好,住宅品质越高。相反如果公摊面积越小,意味着得房率越高,业主花在不可支配面积上的钱也较少,不过值得注意的是。公摊面积过小,也会在一定程度上影响小区整体的美观和居住的舒适度,不过根据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间,带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右,为数不多的高层和小高层项目,房源面积公摊则控制在20%左右。


支招:由于公摊与小区的配套设施有必然联系,所以也不是越小越好,要有一个合理的度。


虽然买房需谨慎,但当你看好一个楼盘后。也不必太过于在意别人的看法,因为毕竟众口难调,总要有不同的观点和买房知识出现,你只需认准你要买的楼盘。根据正确的的买房常识,好好的选出一栋称心如意的房子就够了。


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